Правительством РФ недавно был представлен в Государственную Думу пакет налоговых законопроектов. В нем, в частности, предусматривается отмена налогового контроля за крупными покупками граждан, увеличение имущественного налогового вычета для физических лиц при приобретении жилья с 0,6 до 1 млн руб., снижение ставки НДС с 20 до 18%, а также отмена акциза на природный газ и повышение экспортной пошлины на него. Вторую часть НК РФ предлагается дополнить главами «Налог на имущество организаций» и «Налог на наследование и дарение».
Налоговый контроль за расходами физических лиц

Правительством РФ внесен в Госдуму проект федерального закона «О признании утратившими силу положений законодательных актов в части налогового контроля за расходами физических лиц». Его принятие не потребует дополнительных затрат средств федерального бюджета. Ведь речь идет об устранении дублирования функций государственными органами.

Статьями 861, 862 и 863 НК РФ предусмотрен налоговый контроль за расходами физических лица. Налоговые органы контролируют расходы на приобретение:
— недвижимого имущества, за исключением многолетних насаждений;
— механических транспортных средств, не относящихся к недвижимому имуществу;
— акций открытых акционерных обществ, государственных и муниципальных ценных бумаг, а также сберегательных сертификатов;
— культурных ценностей;
— золота в слитках.

Налоговый контроль осуществляется посредством получения информации от организаций или уполномоченных лиц, производящих регистрацию имущества и сделок с ним, а также прав на это имущество. В НК РФ определены обязанности организаций или уполномоченных лиц, связанных с проведением налогового контроля за расходами физического лица, указаны органы, которые обязаны предоставлять информацию в установленные сроки, а также порядок проведения налогового контроля.

Этот механизм налогового контроля за расходами физических лиц фактически не действует по ряду причин. Например, физические лица часто совершают сделки купли-продажи недвижимого имущества, жилья. При регистрации таких сделок используется, как правило, инвентаризационная стоимость имущества, определяемая государственными органами по учету недвижимого имущества, либо стоимость имущества, указанная в договоре по соглашению сторон, которая не может быть ниже ее инвентаризационной стоимости. На практике в договорах купли-продажи жилья указывается инвентаризационная стоимость, которая в большинстве случаев оказывается заниженной по сравнению с его реальной рыночной стоимостью. В результате получаемая налоговыми органами информация не отражает реальные расходы физических лиц. Проведение контрольных мероприятий приводит к дополнительным затратам бюджета.

Правительство РФ предлагает упразднить налоговый контроль за расходами физического лица по всем сделкам, то есть отменить статьи 861, 862 и 863 НК РФ. Это должно стимулировать жилищное строительство и развитие ипотечного кредитования.

Но налоговые органы не лишаются возможности получать информацию о совершении сделок с недвижимостью и транспортными средствами. В соответствии с п. 4 ст. 85 НК РФ ее по-прежнему будут представлять налоговикам осуществляющие учет и (или) регистрацию недвижимого имущества и транспортных средств органы. Она будет поступать к ним в течение 10 дней после регистрации имущества.

Действующим Федеральным законом «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем» предусмотрен механизм обязательного контроля за операциями с денежными средствами и имуществом юридических и физических лиц. Поэтому отмена трех статей НК РФ не снизит эффективность контроля за расходами физического лица. Она лишь устранит дублирование функций государственных органов.
Имущественный налоговый вычет

Правительство РФ внесло в Госдуму проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 220 Налогового кодекса Российской Федерации».

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 главы 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им «на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры».

Общий размер имущественного налогового вычета согласно той же статье НК РФ «не может превышать 600 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры».

Законопроектом предусматривается увеличение имущественного налогового вычета до 1 млн. рублей. Предполагается, что это привлечет дополнительные финансовые ресурсы в строительный комплекс и смежные отрасли, что будет способствовать активизации рынка жилья.

Ссылка на статью - http://www.cpucok.com/stat/11_stat.html